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          加碼商辦 新壽還有155億元銀彈 加碼商辦新壽還有155億元銀彈 2009-10-19 工商時報【彭禎伶／台北報導】 商用不動產景氣明年開始活絡！新光人壽表示，許 房屋貸款多科技業、旅遊業、銀行商談要租下全棟大樓，代表景氣已觸底，及預期未來陸企來 居酒屋台搶商辦，租金勢必上揚，新壽不動產部評估，明年租金就會開始調整。 　新壽副董事長吳家錄在 西裝新壽以115億元，取得內湖亞太經貿大樓後，下令年底前，還有155億元的額度要努力獵地，除南港可能買地，作為新光銀行分?租屋網璆峞A還繼續看內湖的商辦大樓。吳家錄認為，陸企來台或大陸金融業來台設點，可能有群聚作用，內湖商辦將成陸企的熱門選擇。 商務中心　新壽透露，有一家外銀已與公司接觸，希租下信義曼哈頓大樓全棟，作為在台營運總部；中國銀行也透過仲介公司，在信義計畫區找1到3樓的營業據點，新壽信義區仍在 酒店打工興建的A12商辦，是考慮的據點之一，感受到企業重新要大張旗鼓，擴大營業擴點的氣氛，因此加速獵地、買大樓。 　新壽董事會授權400億元投資不動產額度，在投資內湖陽光 吳哥窟街土地、宏普大樓、重慶南路土地及亞太經貿大樓後，還有155億元的額度，儘管月底亞太會館已邀請，能出價150億元以上買家議價，但吳家錄還是希望多從內湖、信義計畫區及南港找商辦大樓，畢竟亞太?買屋網|館可能還要改建等，要有一段時間才可能有收益。 　目前不動產投資餘額已有960億元左右的新壽，年化報酬率約4％，是資金運用中，報酬率僅次保單貸款的第二高投資項目，內湖的13棟大樓若滿租，年化報酬率約3.9 系統傢俱％，目前已有科技業及旅遊業者接觸新壽，表示要租下宏普及瑞湖等全棟大樓，自用外，也可當二房東。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 賣屋  .